Działka Inwestycyjna 2618m2 z mediami Kraków/Nowa Huta.


Lokalizacja: Świetnie skominikowana tramwaj ( 10,16) 300m, prezystanek Bardosa i Kopiec Wandy( 20,21,75) autobusy 300m2 zlokalizowane w jednej z najbardziej zielonych dzielnic Krakowa - Nowej Hucie.
- niska, kameralna zabudowa
- bliskość terenów zielonych m.in. Zalew Nowohucki, Kopiec Wandy, Rzeka Dłubnia, Park Krakowian, Łąki Nowohuckie, Lasek Mogilski
- bliskość węzła komunikacyjnego (wschodnia obwodnica Krakowa) szybki wyjazd.


Działka: Budowlana objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawowym przeznaczeniem działki jest zabudowa jednorodzinna.

Działka w pełni uzbrojona woda rura 50 oraz dostęp z chodnika do 160, kanalizacja w działce dwa kol 1950/1200, gaz 160.

Do działki zostały wykonane dwie koncepcjie 1:1 a na jednej z nich :

TEREN "5MNW" 1538,00 m2
TEREN NIE OBJĘTY PLANEM MIEJSCOWYM 1080,00 m2
WSPÓŁCZYNNIKI ZGODNIE Z MPZP "MOGIŁA-WSCHÓD ETAP A":
MINIMALNY WSKAŹNIK TERENU BIOLOGICZNIE CZYNNEGO 70%
MAKSYMALNY WSKAŹNIK POWIERZCHNI ZABUDOWANEJ 20%
WSKAŹNIK INTENSYWNOŚCI ZABUDOWY 0,1-0,4-----------------------------------------------------------------------
ZGODNIE Z MPZP, W OBRĘBIE TERENÓW "5MNW":
WSKAŹNIK POWIERZCHNI BIOLOGICZNIE CZYNNEJ MINIMUM 1076,60 m2
WSKAŹNIK POWERZCHNI ZABUDOWY MAKSIMUM 307,60 m2
WSKAŹNIK INTENSYWNOŚCI ZABUDOWY 153,8 m2 - 615,2 m2-----------------------------------------------------------------------
WARIANT NR 2
2 BUDYNKI MIESZKALNE, JEDNORODZINNE, DWULOKALOWE
POWIERZCHNIA ZABUDOWY BUDYNKÓW ŁĄCZNIE 266,40 m2
WSKAŹNIK POWIERZCHNI ZABUDOWY 17,32%
POWIERZCHNIE ZAINWESTOWANE ŁĄCZNIE 461,40 m2
POWIERZCHNIA BIOLOGICZNIE CZYNNA 1076,60 m2
WSKAŹNIK POWIERZCHNI BIOLOGICZNIE CZYNNEJ 70,00 %
WSKAŹNIK INTENSYWNOŚCI ZABUDOWY 0,35
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOK. MIESZKALNYCH ŁĄCZNIE ~420,00 m2 -----------------------------------------------------------------------
2 BUDYNKI MIESZKALNE JEDNORODZINNE, DWULOKALOWE
II KONDYGNACJE
4 LOKALE MIESZKALNE
4 MIEJSCA POSTOJOWE NAZIEMNE

Inna koncepcja:
WSPÓŁCZYNNIKI ZGODNIE Z MPZP "MOGIŁA-WSCHÓD ETAP A":
MINIMALNY WSKAŹNIK TERENU BIOLOGICZNIE CZYNNEGO 70%
MAKSYMALNY WSKAŹNIK POWIERZCHNI ZABUDOWANEJ 20%
WSKAŹNIK INTENSYWNOŚCI ZABUDOWY 0,1-0,4-----------------------------------------------------------------------
ZGODNIE Z MPZP, W OBRĘBIE TERENÓW "5MNW":
WSKAŹNIK POWIERZCHNI BIOLOGICZNIE CZYNNEJ MINIMUM 1076,60 m2
WSKAŹNIK POWERZCHNI ZABUDOWY MAKSIMUM 307,60 m2
WSKAŹNIK INTENSYWNOŚCI ZABUDOWY 153,8 m2 - 615,2 m2-----------------------------------------------------------------------
WARIANT NR 1
2 BUDYNKI MIESZKALNE, JEDNORODZINNE, DWULOKALOWE
POWIERZCHNIA ZABUDOWY BUDYNKÓW ŁĄCZNIE 252,00 m2
WSKAŹNIK POWIERZCHNI ZABUDOWY 16,38%
POWIERZCHNIE ZAINWESTOWANE ŁĄCZNIE 461,00 m2
POWIERZCHNIA BIOLOGICZNIE CZYNNA 1077,00 m2
WSKAŹNIK POWIERZCHNI BIOLOGICZNIE CZYNNEJ 70,02 %
WSKAŹNIK INTENSYWNOŚCI ZABUDOWY 0,32
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOK. MIESZKALNYCH ŁĄCZNIE ~350,00 m2 -----------------------------------------------------------------------
2 BUDYNKI MIESZKALNE JEDNORODZINNE, DWULOKALOWE
II KONDYGNACJE
4 LOKALE MIESZKALNE
4 MIEJSCA POSTOJOWE NAZIEMNE


Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację i składanie ofert.

1 750 000 zł

2618m2

Współpracujemy z renomowaną kancelarią notarialną - korzystne warunki umowy.

Polisa OC PZU ( Nr. Polisy 3012063 )

Kontakt do agenta:

508 002 065

kontakt.nexthouse@gmail.com